VARIAS COOPERATIVAS EN LA PUJA
El ministerio de Defensa pone a la venta el solar más codiciado del centro de MadridSi por un solar similar el Consistorio de Madrid ganó 65 millones, con que Defensa gane algo similar, ya tiene para cubrir los 40 millones de gastos en tres años, más los 15 millones de ahorro. No sé, es que soy de letras y soy muy torpe para los números.
Está situado en pleno centro de Madrid. A escasos 400 metros del Paseo de la Castellana. Su privilegiada ubicación y la falta de oferta en la capital, han convertido el terreno que el Ministerio de Defensa sacará a subasta en los próximos meses –se prevé que en el mes de junio-, en uno de los activos inmobiliarios más deseados. "Su venta puede ser una de las operaciones del año", explican a El Confidencial expertos del sector inmobiliario.
El terreno en cuestión, antigua sede de TRYCEA (Taller de Precisión y Centros Electrónico de Artillería) tiene una superficie de 14.546 metros cuadrados y una edificabilidad de 54.225. El futuro comprador tendrá la posibilidad de construir sobre él oficinas, un hotel, un centro comercial o viviendas tal y como recoge el anuncio que la cartera que dirige Pedro Morenés ha colgado en la web Addmeet.
Un terreno muy codiciado y que ha despertado el interés de inversores internacionales pero también de varias gestoras de cooperativas que pretenden comprarlo y construir viviendas a precio de coste.
La subasta de este activo tendrá lugar a lo largo del primer semestre de 2014, previsiblemente en el mes de junio. Será entonces, una vez que se conozcan las ofertas presentadas cuando se conocerá el nuevo propietario y el proyecto para ese solar.
A 3.200 euros el metro cuadrado en régimen de cooperativa
El apetito comprador no se ha hecho esperar. Ibosa y Domo son dos de los interesados y sus proyectos ofrecen unos precios muy atractivos para el comprador puesto que las viviendas se construirían en régimen de cooperativa entre 3.200 y 3.300 euros el metro cuadrado. Unos precios muy alejados de los más de 4.000 euros e incluso 5.000 euros que los vendedores están pidiendo actualmente por pisos de segunda mano en esa misma zona, según el portal inmobiliario idealista.com.
El proyecto de Ibosa, Residencial Prometheus, que consta de 328 viviendas que se construirán a precio de coste y en régimen de cooperativa, ya tiene comprometidas cerca de la mitad de las unidades. "Su situación, en una de las zonas de mayor oferta de servicios de Madrid y la alta calidad con las que está siendo proyectado el complejo residencial, convertirán a la promoción en una de las más exclusivas de la capital”, explican desde la compañía.
Por su parte, el proyecto de Domo Gestora tiene más de 500 interesados para las 330 viviendas que están proyectadas. “Estamos ante una situación muy parecida a lo que sucedió con el terreno de la antigua gerencia de urbanismo del Ayuntamiento de Madrid en la calle Guatemala”, explican desde la gestora. En ese solar, se construirán 228 viviendas, también en régimen de cooperativa y a razón de 3.400 euros el metro cuadrado.
Un precio también muy atractivo que ha despertado un enorme interés y ha convertido esta promoción en una de las más demandadas de Madrid con listas de espera de más de un centenar de interesados. Por esos terrenos, los cooperativistas pagaron al consistorio el año pasado 65 millones de euros después de que el concurso de venta quedara desierto.
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2014-03-21/el-ministerio-de-defensa-pone-a-la-venta-el-solar-mas-codiciado-del-centro-de-madrid_105243/
